Bureaux prêts à l’emploi à Leuven, à deux pas de la gare

Loyer et conditions sur demande. Envoyez un message ou appelez, vous recevez rapidement tous les chiffres.

En plus du loyer, vous payez des charges : une provision régularisée chaque trimestre sur les coûts réels. Elles couvrent l’énergie, le chauffage et le refroidissement, le nettoyage et l’entretien des parties communes, les ascenseurs, l’assurance, la sécurité et la gestion technique. S’y ajoutent une part du précompte immobilier et, si vous le souhaitez, le nettoyage de votre propre bureau.

Oui. Les 2 emplacements privés, tous deux avec borne de recharge, sont loués avec le bureau.

Directement auprès du propriétaire du bâtiment, qui en assure aussi la gestion.

Un bail civil à usage de bureau, explicitement hors de la loi sur les baux commerciaux.

En principe 3 ans. Le bail prend fin automatiquement, sans reconduction tacite. Le propriétaire confirme les conditions définitives.

L’espace est destiné aux bureaux, au stockage et au parking. Les commerces et activités ouvertes au public ne sont pas autorisés, pas plus que les activités en concurrence avec les locataires existants.

Votre numéro d’entreprise (BCE), une pièce d’identité et éventuellement vos derniers comptes annuels. Le bail est enregistré aux frais du locataire.

Libre dès le 1er décembre 2026. La date de début est flexible, en concertation.

Oui. Indiquez vos disponibilités via le formulaire, ou appelez ou envoyez un WhatsApp. Nous trouverons un moment ensemble.

Oui. 12 bureaux (180 × 90 cm), 12 caissons et 2 rangées d’armoires restent sur place. Il y a une cuisine équipée avec réfectoire et une salle de réunion fermée.

Confortable pour 8 à 15 personnes. Comptez 10 à 15 m² par personne. Les charges sont calculées sur environ 12 personnes (1 par 18 m²).

Proximus et Telenet sont tous deux présents dans le bâtiment. Vous organisez vous-même votre connexion et votre wifi.

Les modifications sont possibles avec l’accord écrit du propriétaire. Le nom de votre société figure sur les panneaux uniformes du hall et de votre étage. Pas d’enseigne en façade.

Par une installation HVAC centrale, dont l’entretien est réglé via les charges. De grandes fenêtres sur deux façades apportent beaucoup de lumière naturelle.

Presque rien. Le bâtiment nettoie et entretient les parties communes, les toilettes, les ascenseurs et les vitres extérieures. Votre propre bureau peut être nettoyé par la société de nettoyage du bâtiment. Ces frais s’ajoutent au loyer : via les charges, et le nettoyage de votre bureau séparément.

Vous créez un ticket sur la plateforme de facility en ligne, accessible 24h/24 avec votre propre login. Il part directement chez le bon fournisseur. Les alarmes techniques et incendie sont surveillées 24h/24.

Oui : un toit-terrasse ensoleillé, partagé avec les autres locataires. Idéal pour le lunch, une pause ou un verre en équipe.

La gare de Leuven est à 5 minutes à pied, avec des trains directs vers Brussels Airport (± 15 min) et Bruxelles (± 25 min).

Le bâtiment est situé sur le ring (R23) : vous ne passez jamais par les boucles du plan de circulation du centre. L’E40 et l’E314 sont à environ 10 minutes.

2 emplacements privés avec borne dans un grand garage souterrain (73 places) facile d’accès.

Oui : parking vélos dans le garage et dans la cour intérieure, avec recharge pour vélos électriques, et des vestiaires avec douches pour tous les locataires (niveau -1).

Librement par l’entrée principale de 7 h à 18 h, en dehors de ces heures via le vidéophone. Les visiteurs en voiture vous appellent pour ouvrir le garage.

Oui, 24h/24 avec votre badge. Un badge coûte 50 € (activation et caution).

Oui, par la rampe de l’entrée arrière, avec deux ascenseurs et un monte-charge.

Beaucoup d’endroits pour déjeuner à proximité, et le centre est à quelques pas pour un afterwork. Et quand il fait beau, il y a le toit-terrasse.